Descrizione
L’immobile in Via Abba 38 a Milano è attualmente destinato ad autorimessa ma inattiva ormai da diversi anni.
Nel 2016 è stato presentato il progetto che ha ricevuto il parere favorevole da parte della Commissione Paesaggistica del Comune di Milano.
Dopo approfondita analisi e negoziazione con la proprietà, è stato acquistato l’immobile tramite un preliminare oneroso il cui beneficiario sarà la società di scopo Moro117 Srl, creata e finanziata dal veicolo della famiglia Monzani, Moro 119 Sas.
Sono state portate avanti le pratiche edilizie finalizzate all’ottenimento del Permesso di Costruire ed è stato deliberato un mutuo erogabile a SAL da parte di Banco BPM fino ad un importo di Euro 2.900.000.
Nel mese di gennaio, sono iniziate le attività commerciali da parte di AbitareCo che hanno portato, ad oggi, alla vendita di circa il 50% degli appartamenti su un totale previsto di 14.
Nel mese di aprile sono previste il perfezionamento del Permesso di Costruire, il rogito dell’immobile e la contestuale cantierizzazione con la conclusione prevista dei lavori entro il 31/12/2022.
L’intervento consiste nella demolizione e ricostruzione dell’immobile a destinazione residenziale.
Lo sviluppo prevede la costruzione di un unico corpo di 4 piani fuori terra dove verranno realizzati circa 14 unità e un piano interrato con 10 box e 4 posti auto.
Gli appartamenti avranno ampi spazio di pertinenza esclusivi, balconi loggiati e giardini privati.
Il progetto di ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione ha ricevuto parere favorevole da parte della Commissione Paesaggistica di Milano nella seduta del 26 maggio 2016.
Le pratiche edilizie sono state depositate 14 luglio 2020 e il rilascio del Permesso di Costruire è previsto entro aprile 2021.
Le attività di bonifica riguardanti l’immobile sono state concluse e certificate e non sono previste ulteriori attività riguardanti il sottosuolo.
Nel corso del mese di aprile inizieranno le demolizioni dell’attuale manufatto, per poi cominciare con le attività di scavo ed edificazione che si concluderanno previsionalmente entro la fine del 2022.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Moro 117 S.r.l. |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Concrete |
| Obiettivo di raccolta | € 750.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 13,1% (IRR) |
| Investimento minimo | €5.000 |
| Scadenza dell'offerta | 23-02-2021 |
