Grazie all’accordo, i clienti del private banking di Banca Sella avranno la possibilità di finanziare progetti e sviluppi immobiliari disponibili sulla piattaforma di Walliance
Banca Sella ha siglato una partnership con Walliance, il primo portale in Italia di investimenti immobiliari in equity e debt, che consente alla propria clientela private di accedere a nuove opportunità di investimento offerte dal mercato immobiliare. Grazie all’accordo, i clienti di Banca Sella avranno la possibilità di finanziare progetti e sviluppi immobiliari disponibili sulla piattaforma di Walliance, investendo capitali in piccole e medie imprese selezionate e sostenendone lo sviluppo. Il portale di crowdfunding immobiliare si pone, infatti, come intermediario consentendo alle pmi di poter raggiungere la platea di investitori italiani che a loro volta hanno la possibilità di finanziare specifici progetti immobiliari.
Leonardo Cervelli, responsabile del private banking di Banca Sella, ha dichiarato: “Grazie alla collaborazione con Walliance rafforziamo ulteriormente i servizi di wealth e business advisory dedicati alla clientela private che, sempre con maggior frequenza, si rivolge ai nostri consulenti per ricevere assistenza e supporto su tematiche relative anche agli investimenti immobiliari. La partnership rientra nell’ambito della collaborazione aperta con realtà di rilievo e leader nel proprio settore di appartenenza come Walliance e ci permette di sviluppare servizi sempre più completi e personalizzati per soddisfare le nuove esigenze nella nostra clientela”.
Leonardo Grechi, head of development di Walliance, ha spiegato: “La nostra offerta si è progressivamente evoluta per essere più attrattiva anche per le grandi reti, attraverso il servizio Première rivolto ad investitori private e HNWI. Per andare incontro alle esigenze dei nostri clienti, abbiamo costruito intorno alle offerte di investimento un mondo di servizi dedicati ai grandi patrimoni. L’investimento in sviluppi immobiliari residenziali nella forma equity è sempre stato il nostro core business, ma accanto a questa linea stiamo lavorando per offrire soluzioni di investimento in obbligazioni, titoli debito e strumenti finanziari partecipativi con un sottostante anche commerciale e logistico.”
A proposito di HNWI e clienti private, nel settembre scorso Walliance ha lanciato Première, il nuovo servizio a loro dedicato che introduce due nuove categorie di account, accanto a quello Standard: Gold e Black. Per poter richiedere l’attivazione di un account Gold l’investitore deve: avere un portafoglio attivo di investimenti su Walliance pari ad almeno 50 mila euro; possedere un patrimonio in strumenti finanziari (o liquidità) di almeno 200 mila euro; investire almeno 10 mila euro per progetto. Per l’account Black invece occorrono: un ticket minimo di investimento di 25 mila euro; un portafoglio attivo in Walliance di 100 mila euro; il possesso di strumenti finanziari di almeno 500 mila euro. Tali requisiti anticipano l’entrata in vigore della normativa europea, che prevede la nuova classe di investitori “sofisticati”.
Quella con Banca Sella è la seconda partnership in tre mesi per Walliance, che lo scorso ottobre ne ha stretta un’altra con il gigante del real estate advisory JLL, in forza della quale Walliance sarà in grado di produrre un nuovo documento, parte integrante delle schede dei progetti proposti agli investitori: il property outlook.
Chi è Walliance
Walliance è una società italiana attiva nel crowdfunding immobiliare fondata nel 2017 dalla Bertoldi Holding di Giacomo e Gianluca Bertoldi, rispettivamente attuali ceo e chief project officer. La holding è a capo dell’omonimo gruppo che, nato nella grande distribuzione, ha partecipazioni in real estate e startup. A oggi sono 30 i progetti immobiliari presentati su Walliance, tutti finanziati con successo con una raccolta di oltre 43 milioni di euro. Il portale detiene una quota di mercato del 63%.
Walliance è stata la prima piattaforma di equity crowdfunding ad aver ricevuto l’autorizzazione da Consob per la raccolta di capitali di rischio destinati a progetti immobiliari online. Quest’anno il portale ha lanciato quattro campagne di real estate crowdfunding a Trento, Firenze, Treviso e Milano. Nel capoluogo lombardo Walliance lo scorso aprile ha centrato in pochi minuti l’obiettivo massimo di raccolta di 1,8 milioni di europer il progetto Milano, via Stradivari. Ricordiamo che Walliance a fine dicembre 2020 ha effettuato la sua quinta exit: il gruppo AD Casa di Andrea Duranti ha infatti restituito ai soci un ritorno sull’investimento del 24% in 26 mesi, confermando la previsione iniziale del 2018.
Nel gennaio 2020 Walliance ha costituito Walliance France sas al fine di operare sul mercato francese quale Conseiller en Investissement Participatif (CIP). La società ha ottenuto il 17 dicembre 2019 l’autorizzazione dalla competente autorità francese, l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), che il 20 dicembre 2020 l’ha notificata all’Organisme pour le Registre Unique des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS), ai fini dell’iscrizione di Walliance France nel relativo registro. Proprio all’espansione in Francia era finalizzato il secondo round di finanziamento. Walliance nel giugno scorso ha concluso con successo il suo primo progetto cross border Italia-Francia in Europa e ha raggiunto con la chiusura della semestrale 2021 il breakeven point e un valore della produzione che supera il milione di euro.
Nel luglio scorso Walliance ha chiuso un round da 4 milioni di euro. Lo hanno sottoscritto Seac Fin spa e Botzen Invest Euregio Finance AG. La prima è la finanziaria nata con lo scopo di gestire il tesoretto da 100 milioni di euro accumulato negli anni da Confcommercio Trentino. La seconda è una società di investimenti privati dell’Alto Adige da sempre a sostegno dell’economia del territorio. Si sono così aggiunti altri importanti nomi vicino a quelli di Bertoldi Holding e Trentino Invest (la società mista pubblico-privata de La Finanziaria Trentina, Istituto Atesino di Sviluppo, Trentino Sviluppo e Fondazione Caritro, che dal 2012 investe in società in forte crescita) che già due anni fa aveva investito nel capitale di Walliance.
