Bergamo Via Arena

Percassi

Descrizione

L’intervento riguarda il recupero, il restauro, la valorizzazione e ridistribuzione degli spazi di due corpi storici adiacenti e tra loro connessi, localizzati a Bergamo, nella prestigiosa Città Alta, all’angolo tra via Arena e via Mayr, con l’obiettivo di creare 17 unità di pregio di tagli variabili (inclusi duplex), un cortile interno e delle autorimesse interrate, elemento quest’ultimo che, considerata l’area, ne aumenta sensibilmente l’appeal commerciale. Il risultato finale sarà uno straordinario connubio di capitolato di pregio, elementi in linea con i più moderni standard abitativi e elementi storici originali, quali affreschi e cassettoni lignei finemente restaurati.

Le Dimore di Via Arena sono collocate in una posizione centralissima, riservata e silenziosa, con affaccio sulla basilica di Santa Maria Maggiore a pochi passi da Piazza Vecchia su cui si trovano la Cattedrale del Duomo, il Battistero e il Palazzo della Ragione. Si segnala che la facciata principale dell’immobile è affrescata per mano del maestro Antonio Maria Caneva, detto il Porlezzino; le decorazioni, ancora ben visibili ed oggetto di minuzioso recupero, sono risalenti al XVI secolo. Gli appartamenti esposti verso sud-ovest godono di una meravigliosa vista verso Bergamo bassa e sullo skyline di Milano.

L’asset è stato acquistato dall’SPV Via Arena Srl nel giugno 2016 e nello stesso anno sono iniziate le attività di recupero. Il cantiere, ad oggi arrivato alla posa dei rivestimenti, ha un termine preventivato per fine 2019. Strategicamente lo Sponsor ha deciso di iniziare l’attività commerciale, la cui durata è stimata conservativamente in 24 mesi, solo una volta terminato il recupero, potendo così mostrare il prodotto nella sua finitezza, valorizzandolo ulteriormente agli occhi di una clientela di alto livello alla ricerca di un prodotto unico nel suo genere.

Scheda

Tipo di Progetto Immobiliare
Società Percassi
Piattaforma (link al pitch) Concrete
Obiettivo di raccolta € 500.000
Quota di capitale offerta
Valutazione pre-money € 0
Rendimento (immob.) 10,9% (IRR)
Investimento minimo € 5.000
Scadenza dell'offerta 05-09-2019


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