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Tag: Crowdfunding Immobiliare


Crowdfunding immobiliare o Real Estate Crowdfunding

E’ una modalità di finanziamento di progetti immobiliari esercitata attraverso piattaforme di equity crowdfunding o di lending crowdfunding.

Equity Crowdfunding Immobiliare


Il progetto immobiliare raccoglie fondi a fronte della cessione di quote di una società, spesso costituita appositamente (Special Purpose Vehicle – SPV). Il capitale verrà utilizzato direttamente o indirettamente, per co-finanziare un’operazione di sviluppo immobiliare, tipicamente la costruzione di un immobile o il suo acquisto e successiva ristrutturazione.

Il ritorno per l’investitore si manifesta con la plusvalenza generata al momento della vendita dell’immobile, tipicamente dopo 2 o più anni dal momento dell’investimento.

Le piattaforme di equity crowdfunding immobiliare, autorizzate e vigilate da Consob, sono spesso specializzate, ma non si escludono casi di piattaforme generaliste che presentano singoli progetti immobiliari.

Lending Crowdfunding Immobiliare


Il progetto immobiliare raccoglie fondi nella forma di prestito ripartito tra molti piccoli investitori. Anche in questo, spesso, la società beneficiaria è un SPV che, a sua volta finanzia la società che sviluppa il progetto immobiliare. Il capitale viene utilizzato per co-finanziare tipicamente l’acquisizione di una piccola unità immobiliare (es. appartamento) che viene ristrutturata e poi venduta.

Il ritorno per l’investitore si manifesta con il percepimento di un interesse sul capitale prestato, oltre alla restituzione del capitale stesso. Anche in questo caso, il pagamento dell’interesse e la restituzione del capitale avvengono nel momento in cui l’immobile viene venduto. Più raramente, viene invece riconosciuta una cedola ad un tasso pre definito.

Le piattaforme di lending crowdfunding immobiliare non sono soggette ad autorizzazione e vigilanza da parte di Consob o Banca D’Italia, ma non possono detenere nè trasferire il denaro da e verso gli investitori. Per questa ragione, le piattaforme si costituiscono come agente di pagamento di un Istituto di Pagamento autorizzato da Banca d’Italia o da autorità di altri Paesi appartenenti all’Unione Europea.


Di seguito, i più recenti articoli sul Crowdfunding Immobiliare pubblicati da Crowdfunding Buzz.


 

Prima grande aggregazione nel crowdfunding italiano: Crowdfundme acquisirà il 51% di Trusters

Crowdfunding Buzz 24/06/2022 24/06/2022Equity Crowdfunding, In Evidenza, Lending peer to peer
Crowdfundme acquisirà 51% di Trusters

Il portale di equity Crowdfundme ha annunciato l’accordo per acquisire il 51% di Trusters, leader del lending crowdfunding immobiliare. Insieme…

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Italy Crowd, piattaforma di real estate crowdfunding, lancia una nuova funzionalità: il ROI variabile

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La nuova funzionalità lanciata da Italy Crowd consente a chi investe di ottenere, in tutta trasparenza, ROI differenti in base…

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La piattaforma di lending crowdfunding immobiliare lanciata a fine 2021 e specializzata in progetti relativi ai piccoli borghi, ha già…

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Italy Crowd lancia la prima campagna di lending crowdfunding per la realizzazione di una RSA

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Su ITS Lending parte il crowdfunding immobiliare a Mussomeli per co-working e universitari stranieri

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Rendimento Etico ha rimborsato il 50% dei progetti rafforzando la fiducia degli Italiani per il crowdfunding immobiliare

Crowdfunding Buzz 02/03/2022 25/03/2022Crowdfunding, Lending peer to peer

Con oltre 27 mila utenti registrati, Rendimento Etico ha restituito 17,8 milioni di euro per 59 operazioni immobiliari. Nel 2022…

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Il portale di equity crowdfunding Concrete Investing lancia un round da 4 milioni per un progetto immobiliare

Crowdfunding Buzz 01/03/2022 09/03/2022Equity Crowdfunding

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Il portale italiano di crowdfunding immobiliare Italy Crowd lancia il suo primo progetto con la formula del prestito ponte

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Il lending crowdfunding di Rendimento Etico raccoglie 2,5m per un’operazione immobiliare a Milano

Crowdfunding Buzz 15/02/2022 01/03/2022Lending peer to peer
Rendimento Etico raccoglie 2,5m per progetto immobiliare a Milano

Si tratta della terza maggiore raccolta per un progetto immobiliare su una piattaforma di lending, dopo quelle da 4m nel…

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Recrowd stringe una partnership con Abaco Team e Patrigest (Gruppo Gabetti) per la valutazione delle operazioni immobiliari

Valentina Magri 31/01/2022 07/02/2022Crowdfunding, Lending peer to peer
Recrowd nuova piattaforma di lending crowdfunding immobiliare

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Overfunding del 400% su Doorway per il portale di equity crowdfunding immobiliare Walliance

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La raccolta è stata condotta su Doorway, piattaforma dedicata agli investitori italiani professionali e qualificati. Per Walliance è il quarto aumento di capitale…

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Il 2022 si apre con tre campagne milionarie di equity crowdfunding

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Tre campagne milionarie di equity crowdfunding aprono il 2022

Tre round milionari di equity crowdfunding chiusi all’alba del 2022: un progetto immobiliare su Concrete Investing e le startup innovative ArcoFC e…

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Recrowd e Spezia Calcio insieme per coinvolgere i tifosi nelle campagne di crowdfunding

Valentina Magri 17/01/2022 26/01/2022Crowdfunding, Lending peer to peer
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Recrowd e Spezia Calcio hanno siglato una partenrship per promuovere le campagne di crowdfunding. Recrowd è anche diventato back jersey sponsor della squadra…

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Equity e lending crowdfunding immobiliare: la raccolta in Italia nel 2021 sfiora i 100 milioni

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ITS Lending, crowdfunding immobiliare con focus sui borghi italiani, chiude la sua prima campagna

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ITS Lending chiude prima campagna lending crowdfunding immobiliare a Mussomeli

La nuova piattaforma di lending ha chiuso la sua prima campagna con la raccolta di 40 mila euro per finanziare…

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Walliance, crowdfunding immobiliare, e Banca Sella si alleano per offrire investimenti immobiliari online a clienti private e HNWI

Valentina Magri 21/12/2021 13/01/2022Crowdfunding, Equity Crowdfunding, Lending peer to peer

Grazie all’accordo, i clienti del private banking di Banca Sella avranno la possibilità di finanziare progetti e sviluppi immobiliari disponibili…

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Il lending crowdfunding Trusters lancia Trusters EMT, la sua piattaforma di real estate equity crowdfunding

Crowdfunding Buzz 20/12/2021 13/01/2022Equity Crowdfunding, Lending peer to peer
Trusters lancia anche portale equity crowdfunding immobiliare

Con Trusters EMT Srl, Trusters, per ora attiva nel lending crowdfunding immobiliare, entra anche nell’equity per accogliere le offerte di azioni…

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Con ITS Lending, il crowdfunding immobiliare offre la possibilità di investire nella rinascita dei borghi

Crowdfunding Buzz 18/11/2021 29/11/2021Lending peer to peer
ITS Lending piattaforma lending crowdfunding imobiliare

La nuova piattaforma consente di investire nella ristrutturazione di immobili selezionati da ITS Italy, società UK che ha già coinvolto…

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Al via Demetra Lending, il primo lending crowdfunding immobiliare dedicato all’impact investing

Valentina Magri 05/11/2021 05/11/2021Crowdfunding, Lending peer to peer

Il nuovo portale ospita operazioni immobiliari cofinanziate dal proponente, con un ritorno sociale annuo complessivo del 16%, di cui il 12% in…

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L’equity crowdfunding immobiliare italiano Walliance si allea con JLL e lancia il property outlook

Valentina Magri 29/10/2021 16/11/2021Crowdfunding, Equity Crowdfunding

Il nuovo il documento mette a disposizione di tutti gli iscritti al portale ulteriori strumenti di analisi con cui valutare…

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Il crowdfunding immobiliare continua a crescere: al Q3 2021 la raccolta è a +60% rispetto al 2020

Crowdfunding Buzz 04/10/2021 18/10/2021Crowdfunding, Equity Crowdfunding, Lending peer to peer
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Secondo l’osservatorio di Crowdfunding Buzz, il crowdfunding immobiliare in Italia (equity e lending) al Q3 2021 ha raccolto 66,6m in…

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L’equity crowdfunding immobiliare Walliance raccoglie 1,5 mln euro per un progetto a Padova

Valentina Magri 29/09/2021 08/10/2021Crowdfunding, Equity Crowdfunding
Walliance raccoglie 1,5 milioni progetto immobiliare Padova

Per l’operazione di real estate crowdfunding, che è stata chiusa in meno di 24h, è stato stimato un ROI lordo…

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Valore Condiviso, crowdfunding immobiliare che utilizza la blockchain, raccoglie oltre un milione nel primo un anno

Valentina Magri 24/09/2021 04/10/2021Crowdfunding, Lending peer to peer

Valore Condiviso è la prima piattaforma di lending immobiliare che genera operazioni di investimento dal settore dei crediti non performanti e…

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Il crowdfunding immobiliare italiano a giugno 2021 raccoglie 157,87 mln euro

Valentina Magri 17/09/2021 23/09/2021Crowdfunding, Equity Crowdfunding, Lending peer to peer

Lo rileva il “Real estate crowdfunding report 2020”, curato dal portale di crowdfunding immobiliare Walliance e dal Politecnico di Milano. In…

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Al via Première, il nuovo servizio di Walliance dedicato a investitori private e HNWI

Valentina Magri 15/09/2021 23/09/2021Crowdfunding, Equity Crowdfunding
Walliance lancia premiere servizio per investitori affluent

Il nuovo servizio del portale di equity crowdfunding immobiliare Walliance introduce due nuove categorie di account, dedicate agli investitori “affluent”  …

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Le vacanze estive non fermano i round milionari di equity crowdfunding

Crowdfunding Buzz 27/08/2021 09/09/2021Equity Crowdfunding
Estate milionaria per 3 round di equity crowdfunding

Nella prima settimana di agosto Fessura e Switcho su Mamacrowd hanno raccolto 1,5 e 1,9 milioni e il progetto immobiliare…

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Round da 4 mln euro per il portale italiano di equity crowdfunding immobiliare Walliance

Valentina Magri 28/07/2021 09/09/2021Crowdfunding, Equity Crowdfunding

L’aucap di Walliance è stato sottoscritto da Seac Fin spa e Botzen Invest Euregio Finance AG. Si tratta del terzo aumento…

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Il lending crowdfunding immobiliare di Trusters raccoglie 7,3 milioni in 6 mesi e punta all’Europa

Crowdfunding Buzz 22/07/2021 12/08/2021Lending peer to peer
Trusters nuova piattaforma di P2P lending immobiliare

In questa prima parte dell’anno Trusters ha raccolto quanto in tutto il 2020 confermandosi prima piattaforma per progetti finanziati, e…

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Prima campagna di equity crowdfunding immobiliare cross-border per Walliance

Valentina Magri 30/06/2021 12/07/2021Crowdfunding, Equity Crowdfunding

La campagna, che finanzierà un progetto immobiliare a Milano, in poco più di un’ora ha raggiunto l’obiettivo massimo di 2,5 milioni…

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    MIA srl

    MIA srl
    Tipo: PMI
    Settore: Food & Beverage
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    Inv. Min.: €250
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    Sommelier Wine Box

    Sommelier Wine Box
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    Target: € 100.000
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    Iscleanair

    Iscleanair
    Tipo: PMI Inn.
    Settore: Energia e Cleantech
    Target: € 200.000
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    Evenfi Ventures
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    TalenTrades
    Tipo: Startup Inn.
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    Inv. Min.: €250
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    JustMary

    JustMary
    Tipo: Startup Inn.
    Settore: Food & Beverage
    Target: € 130.000
    Inv. Min.: €250
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    Punkitchen

    Punkitchen
    Tipo: Startup Inn.
    Settore: Ristorazione e Bar
    Target: € 1.000.000
    Inv. Min.: €242
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