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Tag: Crowdfunding Immobiliare


Crowdfunding immobiliare o Real Estate Crowdfunding

E’ una modalità di finanziamento di progetti immobiliari esercitata attraverso piattaforme di equity crowdfunding o di lending crowdfunding.

Equity Crowdfunding Immobiliare


Il progetto immobiliare raccoglie fondi a fronte della cessione di quote di una società, spesso costituita appositamente (Special Purpose Vehicle – SPV). Il capitale verrà utilizzato direttamente o indirettamente, per co-finanziare un’operazione di sviluppo immobiliare, tipicamente la costruzione di un immobile o il suo acquisto e successiva ristrutturazione.

Il ritorno per l’investitore si manifesta con la plusvalenza generata al momento della vendita dell’immobile, tipicamente dopo 2 o più anni dal momento dell’investimento.

Le piattaforme di equity crowdfunding immobiliare, autorizzate e vigilate da Consob, sono spesso specializzate, ma non si escludono casi di piattaforme generaliste che presentano singoli progetti immobiliari.

Lending Crowdfunding Immobiliare


Il progetto immobiliare raccoglie fondi nella forma di prestito ripartito tra molti piccoli investitori. Anche in questo, spesso, la società beneficiaria è un SPV che, a sua volta finanzia la società che sviluppa il progetto immobiliare. Il capitale viene utilizzato per co-finanziare tipicamente l’acquisizione di una piccola unità immobiliare (es. appartamento) che viene ristrutturata e poi venduta.

Il ritorno per l’investitore si manifesta con il percepimento di un interesse sul capitale prestato, oltre alla restituzione del capitale stesso. Anche in questo caso, il pagamento dell’interesse e la restituzione del capitale avvengono nel momento in cui l’immobile viene venduto. Più raramente, viene invece riconosciuta una cedola ad un tasso pre definito.

Le piattaforme di lending crowdfunding immobiliare non sono soggette ad autorizzazione e vigilanza da parte di Consob o Banca D’Italia, ma non possono detenere nè trasferire il denaro da e verso gli investitori. Per questa ragione, le piattaforme si costituiscono come agente di pagamento di un Istituto di Pagamento autorizzato da Banca d’Italia o da autorità di altri Paesi appartenenti all’Unione Europea.


Di seguito, i più recenti articoli sul Crowdfunding Immobiliare pubblicati da Crowdfunding Buzz.


 

Recrowd, piattaforma leader in Italia nel lending immobiliare, ottiene l’autorizzazione europea

Crowdfunding Buzz 01/12/2023 04/12/2023In Evidenza, Lending peer to peer
Recrowd autorizzata per operare in Europa

Anche Recrowd, portale leader in Italia nel lending immobiliare con oltre 110 milioni raccolti, ottiene l’autorizzazione ad operare ai sensi…

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Walliance acquisisce la francese Lymo, prima piattaforma francese di lending crowdfunding immobiliare

Crowdfunding Buzz 24/11/2023 24/11/2023Equity Crowdfunding, In Evidenza, Lending peer to peer
Walliance acquisisce Lymo

Il portale italiano di crowdfunding immobiliare Walliance acquisisce quello francese Lymo Finance diventando così una delle principali piattaforme in Europa…

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YELDO CROWD raccoglie 2,5 milioni per un progetto di edilizia convenzionata a Monza da oltre 50 investitori professionali e retail

Crowdfunding Buzz 22/11/2023 22/11/2023Equity Crowdfunding, In Evidenza
Yeldo Crowd raccoglie 2,5 milioni per progetto a Monza

Yeldo Crowd ha raccolto  2,5m per un progetto immobiliare a Monza da oltre 50 investitori che potranno esercitare una put…

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Il portale di lending crowdfunding immobiliare Leone Investments supera i 5 milioni di raccolta

Crowdfunding Buzz 14/11/2023 14/11/2023In Evidenza, Lending peer to peer

Leone Investments, ora in attesa dell’autorizzazione UE, nei suoi 2 anni di vita ha raccolto 5,7 milioni finanziando 17 progetti…

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Yeldo Crowd autorizzata UE sia per equity sia per lending crowdfunding immobiliare

Crowdfunding Buzz 10/11/2023 10/11/2023Equity Crowdfunding, In Evidenza, Lending peer to peer
YELDO CROWD autorizzata UE

Yeldo Crowd è la prima piattaforma italiana di crowdfunding immobiliare autorizzata secondo il nuovo regolamento UE a operare nell’equity e…

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Walliance diventa una SIM e ottiene unitamente l’autorizzazione europea

Crowdfunding Buzz 10/11/2023 10/11/2023Equity Crowdfunding, In Evidenza
Walliance diventa Sim ed autorizzata UE

La piattaforma di equity crowdfunding immobiliare Walliance annuncia la sua trasformazione in SIM unitamente all’ottenimento dell’autorizzazione UE Walliance SIM SpA…

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UpsideTown e Revalo, sottoscrivono una partnership per l’evoluzione dei servizi di crowdfunding immobiliare

Crowdfunding Buzz 08/11/2023 08/11/2023Equity Crowdfunding, In Evidenza
Upsidetown sigla partnership con Revalo

La piattaforma di equity crowdfunding immobiliare UpsideTown e Revalo, gestore di patrimoni immobiliari, siglano una partnership per il deal flow…

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Italy Crowd torna alla formula del Club Deal per fronteggiare l’inevitabile ritardo autorizzativo

Crowdfunding Buzz 06/11/2023 06/11/2023In Evidenza, Lending peer to peer
Italy-Crowd torna al Club Deal

Il portale di lending crowdfunding immobiliare Italy Crowd dal 11 novembre sarà costretto a offrire i progetti in Club Deal…

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Concrete Investing riceve l’autorizzazione per il crowdfunding in conformità al nuovo regolamento europeo

Crowdfunding Buzz 30/10/2023 29/10/2023Equity Crowdfunding, In Evidenza
Concrete Investing autorizzata con il nuovo regolamento UE

Concrete Investing è la prima piattaforma già attiva di crowdfunding immobiliare a ricevere l’autorizzazione a operare secondo il nuovo regolamento…

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Autorizzato, tra le prime piattaforme di crowdfunding italiane, il nuovo portale di real estate BuildBull

Crowdfunding Buzz 27/10/2023 29/10/2023Equity Crowdfunding, In Evidenza
BuildBull primo portale di crowdfunding autorizzato in Italia

E’ stata autorizzata ai sensi del nuovo regolamento europeo una nuova piattaforma italiana. Un po’ a sorpresa, si tratta di…

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Trusters raggiunge 30 milioni di rimborsi su 196 progetti e viaggia nel nord-est per presentare la finanza alternativa

Crowdfunding Buzz 18/10/2023 29/10/2023Lending peer to peer
Trusters annuncia roadshow e rimborsa 30 milioni

Il portale di lending immobiliare Trusters, acquisito di recente da Crowdfundme, ha raccolto oltre 50m e ne ha restituiti 30…

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La piattaforma di lending immobiliare Recrowd supera 100 milioni di raccolta dal suo lancio

Crowdfunding Buzz 16/10/2023 29/10/2023Lending peer to peer
Recrowd supera 100 milioni di raccolta

Recrowd si conferma prima piattaforma italiana di lending crowdfunding immobiliare superando i 100 milioni di euro di raccolta con oltre…

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Le parole d’ordine del mercato immobiliare sono flessibilità e sostenibilità. E’ quanto emerge dal International Real Estate Symposium

Crowdfunding Buzz 05/10/2023 23/10/2023Lending peer to peer
International Real Estate Symposium Milano

L’evento International Real Estate Symposium ha visto la presenza di 1500 imprenditori immobiliari e un nutrito parterre di ospiti. Per…

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Secondo il report del Politecnico di Milano, il crowdfunding immobiliare nel mondo ha raccolto oltre € 45 miliardi

Crowdfunding Buzz 12/09/2023 01/10/2023Equity Crowdfunding, Lending peer to peer
Real Estate Crowdfunding Report 2023

Secondo la sesta edizione del Real Estate Crowdfunding Report del Politecnico di Milano e Walliance, investiti oltre € 45 miliardi…

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Trusters raggiunge 185 progetti restituiti per 27 milioni con interesse medio su base annua del 9%

Crowdfunding Buzz 19/07/2023 28/08/2023Lending peer to peer
Trusters analisi restituzioni 2023

La piattaforma di Lending crowdfunding immobiliare Trusters ha restituito 27 milioni agli investitori relativi a prestiti per 24,9 milioni su…

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Su Recrowd chiusa con 1,4 milioni la campagna di Palazzo Savonarola, la più grande per un immobile tutelato

Crowdfunding Buzz 10/07/2023 26/07/2023Lending peer to peer
Palazzo Savonarola Recrowd

La campagna di lending crowdfunding per ridare vita allo storico Palazzo Savonarola a Firenze, ha raccolto 1,4 milioni in 6…

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Build Lenders pubblica una guida per chi vuole investire nel crowdfunding immobiliare

Crowdfunding Buzz 03/07/2023 13/07/2023Crowdfunding, Equity Crowdfunding, Lending peer to peer
Build Lenders guida crowdfunding immobiliare

Il boom del crowdfunding immobiliare, con quasi 100 milioni raccolti nel primo semestre 2023, ha spinto il portale Build Lenders…

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Crowdlender, il portale di lending crowdfunding di Opstart, cresce del 273% anno su anno

Crowdfunding Buzz 22/06/2023 03/07/2023Lending peer to peer
Crowdlender cresce del 234 percento anno su anno

La piattaforma di lending crowdfunding Crowdlender ha incrementato del 273% la propria raccolta, principalmente su progetti di real estate. Boom…

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YELDO CROWD chiude la sua prima campagna con una raccolta di 2,5m per il progetto di Firenze Via Chiusi

Crowdfunding Buzz 18/05/2023 23/06/2023Equity Crowdfunding

La campagna di lancio del portale di equity crowdfunding immobiliare YELDO CROWD si conclude con una raccolta di 2,54m e…

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Walliance chiude in pochi minuti la sua prima campagna di real estate crowdfunding per un progetto spagnolo

Crowdfunding Buzz 21/04/2023 04/05/2023Equity Crowdfunding
Walliance chiude in pochi minuti prima campagna spagnola

Chiusa in pochi minuti la prima offerta di investimento per un progetto originato da uno sviluppatore spagnolo su Walliance. Raccolti…

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Colliers, gigante USA degli investimenti immobiliari, sigla una partnership con Walliance

Crowdfunding Buzz 11/04/2023 04/05/2023Equity Crowdfunding
Colliers e Walliance siglano partnership

Grazie alla partnership con Walliance, Colliers sarà in grado di ampliare la gamma di servizi agli investitori anche attraverso il…

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UpsideTown avvia la sua prima campagna di crowdfunding immobiliare per due immobili a Roma

Crowdfunding Buzz 07/04/2023 04/05/2023Equity Crowdfunding

Il nuovo portale di real estate equity crowdfunding UpsideTown ha lanciato la sua prima campagna per un’operazione di valorizzazione e…

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Walliance sbarca in Spagna con la sua piattaforma di equity crowdfunding immobiliare

Crowdfunding Buzz 05/04/2023 13/04/2023Equity Crowdfunding
Il crowdfunding immobiliare di Walliance sbarca in spagna

Il portale di equity crowdfunding immobiliare Walliance apre anche in Spagna dopo lo sbarco in Francia nel 2020 e in…

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Al via il nuovo portale di equity crowdfunding immobiliare Yeldo Crowd con un progetto a Firenze

Crowdfunding Buzz 28/03/2023 07/04/2023Equity Crowdfunding
Al via Yeldo nuovo portale equity crowdfunding immobiliare

La nuova piattaforma, autorizzata da Consob, è gestita da una società italiana controllata dallo sviluppatore tedesco Yeldo. Il primo progetto…

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Concrete Investing avvia una campagna di crowdfunding da 4,75 milioni per un progetto residenziale di Impresa Rusconi

Crowdfunding Buzz 23/03/2023 03/04/2023Equity Crowdfunding
Concrete Investing crowdfunding immobiliare per Anfiteatro 7

La piattaforma di equity crowdfunding immobiliare Concrete Investing lancia una super campagna per Anfiteatro 7, un prestigioso progetto a Milano…

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Il lending crowdfunding di Prepay nel 2022 ha chiuso 11 progetti e ne ha rimborsati sei

Crowdfunding Buzz 02/03/2023 13/03/2023Crowdfunding, Lending peer to peer
Prepay lending crowdfunding performance 2022

PrePay Investimenti nel 2022 ha lanciato 11 progetti e ne ha rimborsati 6, gli iscritti sono aumentati del 72% e…

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Abitare Agency e Walliance siglano una partnership per offrire servizi agli sviluppatori immobiliari

Crowdfunding Buzz 27/02/2023 13/03/2023Equity Crowdfunding
Abitare agency e Walliance siglano partnership per il real estate italiano

Grazie alla partnership, Abitare agency e la piattaforma di crowdfunding immobiliare Walliance saranno in grado di offrire nuovi servizi agli…

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Il crowdfunding immobiliare continua la sua crescita vorticosa: 145 m raccolti nel 2022 e +47%

Crowdfunding Buzz 16/01/2023 03/02/2023Equity Crowdfunding, Lending peer to peer
Crowdfunding immobiliare in Italia 2022

Il crowdfunding immobiliare in Italia (equity e lending) cresce ancora superando i 145 milioni di raccolta nel 2022 contro i…

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Il portale di equity crowdfunding immobiliare Concrete Investing raddoppia la propria raccolta

Crowdfunding Buzz 12/01/2023 22/01/2023Equity Crowdfunding

Nel 2022, la raccolta di Concrete Investing ha superato i 18 milioni contro i 9 del 2021, raggiungendo così circa…

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Recrowd lancerà nel 2023 tre campagne da 5 milioni in collaborazione con Gabetti Lab

Crowdfunding Buzz 10/01/2023 22/01/2023Lending peer to peer
Recrowd con Gabetti Lab tre campgne da 5 milioni

La piattaforma di lending crowdfunding immobiliare Recrowd annuncia il lancio di tre campagne da 5 milioni per finanziare la ristrutturazione…

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  • Ultimi Round di Equity Crowdfunding Pubblicati

    Mamazen

    Mamazen
    Tipo: Veicolo invest.
    Settore: Investimenti
    Target: € 100.000
    Inv. Min.: €1.000
    Guarda su Crowdfundme >

    Venezia Oriago

    Venezia Oriago
    Tipo: Immobiliare
    Settore: Immobiliare
    Target: € 2.500.000
    Inv. Min.: €2.500
    Guarda su Walliance >

    To Be

    To Be
    Tipo: PMI Inn.
    Settore: Information Tech.
    Target: € 350.000
    Inv. Min.: €250
    Guarda su Mamacrowd >

    Immobiliallasta

    Immobiliallasta
    Tipo: PMI Inn.
    Settore: Fintech
    Target: € 250.000
    Inv. Min.: €500
    Guarda su Mamacrowd >

    Dafne

    Dafne
    Tipo: Startup Inn.
    Settore: Health Care
    Target: € 110.000
    Inv. Min.: €500
    Guarda su Crowdfundme >

    Akuis

    Akuis
    Tipo: PMI Inn.
    Settore: Sport e Tempo Libero
    Target: € 12.000.000
    Inv. Min.: €250
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    Chef@home

    Chef@home
    Tipo: Startup Inn.
    Settore: Ristorazione e Bar
    Target: € 100.000
    Inv. Min.: €500
    Guarda su Crowdfundme >

    Guarda tutte le campagne in corso >

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