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Tag: Crowdfunding Immobiliare


Crowdfunding immobiliare o Real Estate Crowdfunding

E’ una modalità di finanziamento di progetti immobiliari esercitata attraverso piattaforme di equity crowdfunding o di lending crowdfunding.

Equity Crowdfunding Immobiliare


Il progetto immobiliare raccoglie fondi a fronte della cessione di quote di una società, spesso costituita appositamente (Special Purpose Vehicle – SPV). Il capitale verrà utilizzato direttamente o indirettamente, per co-finanziare un’operazione di sviluppo immobiliare, tipicamente la costruzione di un immobile o il suo acquisto e successiva ristrutturazione.

Il ritorno per l’investitore si manifesta con la plusvalenza generata al momento della vendita dell’immobile, tipicamente dopo 2 o più anni dal momento dell’investimento.

Le piattaforme di equity crowdfunding immobiliare, autorizzate e vigilate da Consob, sono spesso specializzate, ma non si escludono casi di piattaforme generaliste che presentano singoli progetti immobiliari.

Lending Crowdfunding Immobiliare


Il progetto immobiliare raccoglie fondi nella forma di prestito ripartito tra molti piccoli investitori. Anche in questo, spesso, la società beneficiaria è un SPV che, a sua volta finanzia la società che sviluppa il progetto immobiliare. Il capitale viene utilizzato per co-finanziare tipicamente l’acquisizione di una piccola unità immobiliare (es. appartamento) che viene ristrutturata e poi venduta.

Il ritorno per l’investitore si manifesta con il percepimento di un interesse sul capitale prestato, oltre alla restituzione del capitale stesso. Anche in questo caso, il pagamento dell’interesse e la restituzione del capitale avvengono nel momento in cui l’immobile viene venduto. Più raramente, viene invece riconosciuta una cedola ad un tasso pre definito.

Le piattaforme di lending crowdfunding immobiliare non sono soggette ad autorizzazione e vigilanza da parte di Consob o Banca D’Italia, ma non possono detenere nè trasferire il denaro da e verso gli investitori. Per questa ragione, le piattaforme si costituiscono come agente di pagamento di un Istituto di Pagamento autorizzato da Banca d’Italia o da autorità di altri Paesi appartenenti all’Unione Europea.


Di seguito, i più recenti articoli sul Crowdfunding Immobiliare pubblicati da Crowdfunding Buzz.


 

Il crowdfunding immobiliare continua la sua crescita vorticosa: 145 m raccolti nel 2022 e +47%

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Crowdfunding immobiliare in Italia 2022

Il crowdfunding immobiliare in Italia (equity e lending) cresce ancora superando i 145 milioni di raccolta nel 2022 contro i…

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Il portale di equity crowdfunding immobiliare Concrete Investing raddoppia la propria raccolta

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Trusters ha rimborsato 20 milioni di prestiti in 4 anni, riconoscendo agli investitori un rendimento medio del 10,3%, con una…

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Nel suo primo anno, il crowdfunding immobiliare di ITS Lending eroga 1,6 milioni per 25 progetti

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Caprarica Lecce ITS Lending crowdfunding immobiliare

Il portale di crowdfunding immobiliare dedicato ai borghi storici italiani raccoglie 1,6m e rimborsa 12 prestiti. In corso una campagna…

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Un aparthotel con caratteristiche innovative raccoglie capitali con equity crowdfunding

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Crowdfundme completa l’acquisizione di Trusters comprando un ulteriore 7,3%

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La piattaforma di equity crowdfunding Crowdfundme ha acquistato un ulteriore 7,3% di Trusters, prima piattaforma di lending immobiliare lanciata in…

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Partnership tra il lending immobiliare Italy Crowd e Cosmos Italia per il recupero crediti dei proponenti

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Italy Crowd partnership con Cosmos per recupero crediti proponente

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Crowdfundme perfeziona l’acquisizione di Trusters. Nei primi 4 mesi di collaborazione, la raccolta è cresciuta del 40%

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Sicilia palma d’oro del crowdfunding immobiliare per borghi: 15 operazioni chiuse su ITS Lending

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Sicilia palma d'oro per crowdfunding di ITS Lending

Mussomeli, Salemi e Petralia Sottana sono i comuni interessati dalle campagne di crowdfunding immobiliare promosse sulla piattaforma ITS Lending in…

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Crowdfundme e Trusters lanciano la prima campagna di lending crowdfunding immobiliare “sorvegliata” da un trust

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Il mercato immobiliare nei piccoli comuni aumenta del 33%. Il ruolo del real estate crowdfunding

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ITS Lending cavalca la crescita del lending crowdfunding immobiliare e rimborsa 6 prestiti in meno di un anno

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ITS Lending cavalca crescita lending crowdfunding immobiliare

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Recrowd lancia un servizio di aggiornamento lavori delle operazioni di lending crowdfunding immobiliare

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Recrowd annuncia il lancio di un servizio per monitorare l’andamento dei lavori relativi ai progetti immobiliari finanziati con il lending…

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Al via Demetra Lending, nuova piattaforma di real estate crowdfunding dedicata all’impact investing

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Demetra Lending al via con prima campagna lending crowdfunding

Il crowdfunding immobiliare “etico” di Demetra Lending parte a Campi Bisenzio: gli ex proprietari della casa saranno liberati dal debito…

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Investire nella rinascita dei Borghi d’Italia è possibile: grazie a crowdfunding, PNRR e investitori qualificati

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Nel convegno organizzato da ITS lending, emerge che il miliardo di fondi del PNRR per i borghi italiani trova una…

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Prima grande aggregazione nel crowdfunding italiano: Crowdfundme acquisirà il 51% di Trusters

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Il portale di equity Crowdfundme ha annunciato l’accordo per acquisire il 51% di Trusters, leader del lending crowdfunding immobiliare. Insieme…

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La nuova funzionalità lanciata da Italy Crowd consente a chi investe di ottenere, in tutta trasparenza, ROI differenti in base…

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Its Lending, crowdfunding immobiliare, chiude il suo primo semestre di vita con 14 operazioni e due rimborsi

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ITS Lending chiude 14 campagne nei suoi primi sei mesi

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Il crowdfunding immobiliare di PrePay chiude i suoi primi 12 mesi con 628.000 euro di raccolta

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Italy Crowd lancia la prima campagna di lending crowdfunding per la realizzazione di una RSA

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Su ITS Lending parte il crowdfunding immobiliare a Mussomeli per co-working e universitari stranieri

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Rendimento Etico ha rimborsato il 50% dei progetti rafforzando la fiducia degli Italiani per il crowdfunding immobiliare

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Con oltre 27 mila utenti registrati, Rendimento Etico ha restituito 17,8 milioni di euro per 59 operazioni immobiliari. Nel 2022…

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Il portale di equity crowdfunding Concrete Investing lancia un round da 4 milioni per un progetto immobiliare

Crowdfunding Buzz 01/03/2022 09/03/2022Equity Crowdfunding

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Il portale italiano di crowdfunding immobiliare Italy Crowd lancia il suo primo progetto con la formula del prestito ponte

Valentina Magri 22/02/2022 09/03/2022Lending peer to peer

La campagna finanzierà la sede aziendale di Apuana SB a Carrara, che ad oggi ha raccolto 109 mila euro a fronte…

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Rendimento Etico raccoglie 2,5m per progetto immobiliare a Milano

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Recrowd stringe una partnership con Abaco Team e Patrigest (Gruppo Gabetti) per la valutazione delle operazioni immobiliari

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Recrowd nuova piattaforma di lending crowdfunding immobiliare

Secondo l’accordo, ogni operazione immobiliare pubblicata su Recrowd sarà valutata da Patrigest e Abaco Team che rilasceranno un report di analisi  …

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Overfunding del 400% su Doorway per il portale di equity crowdfunding immobiliare Walliance

Valentina Magri 26/01/2022 07/02/2022Crowdfunding, Equity Crowdfunding

La raccolta è stata condotta su Doorway, piattaforma dedicata agli investitori italiani professionali e qualificati. Per Walliance è il quarto aumento di capitale…

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Crowdfunding Buzz 18/01/2022 01/02/2022Equity Crowdfunding
Tre campagne milionarie di equity crowdfunding aprono il 2022

Tre round milionari di equity crowdfunding chiusi all’alba del 2022: un progetto immobiliare su Concrete Investing e le startup innovative ArcoFC e…

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Recrowd e Spezia Calcio insieme per coinvolgere i tifosi nelle campagne di crowdfunding

Valentina Magri 17/01/2022 26/01/2022Crowdfunding, Lending peer to peer
Recrowd sponsor e partner di Spezia Calcio

Recrowd e Spezia Calcio hanno siglato una partenrship per promuovere le campagne di crowdfunding. Recrowd è anche diventato back jersey sponsor della squadra…

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