Descrizione
Il progetto Casa Modrone si sviluppa in Via Uberto Visconti di Modrone, Milano, nel cuore della zona San Babila, una delle aree più centrali e strategiche della città.
L’operazione segue il successo di Casa Visconti, realizzata all’inizio dell’anno, e riguarda i due appartamenti attigui sullo stesso pianerottolo.
Il progetto prevede la creazione di 13 camere con bagno privato, per un totale di 26 posti letto.
L’obiettivo è massimizzare il rendimento attraverso affitti turistici brevi, sfruttando la posizione centrale e la diversificazione dell’offerta (13 unità indipendenti), che garantisce un’ottimizzazione del rischio e un flusso di cassa costante.
La gestione sarà affidata a I Love Tourist S.r.l., società già attiva su Milano (Casa Visconti) e in altre 5 strutture tra Verona e Venezia.
Si occuperà di check-in, customer care e integrazione con piattaforme di distribuzione (Booking, Airbnb, Expedia), con un compenso flat di €2.000/mese.
Tutti i costi operativi (pulizie, biancheria, utenze, TARI, IMU, condominio e manutenzione) saranno a carico della società.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Casa Modrone |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Crowdfundme |
| Obiettivo di raccolta | € 2.100.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 9% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €2.500 |
| Scadenza dell'offerta | 30-11-2025 |
