Descrizione
L’immobile, edificato negli anni sessanta e utilizzato parzialmente come uffici e parzialmente ad attività commerciali fino a pochi anni fa, si colloca nel quartiere della Maddalena a pochi metri da Piazza De Angeli e Piazza Piemonte a Milano; l’edificio fronte strada si compone di due piani (di cui uno seminterrato) più interrato e ad oggi risulta libero e cose o vincoli. La società di progetto Gracchi 10 S.r.l., ha rogitato l’immobile a luglio 2024 e ha portato a termine l’iter urbanistico amministrativo dell’operazione e definito il progetto definitivo che prevede la valorizzazione dell’esistente tramite il mantenimento della struttura, l’adeguamento a funzione residenziale e vendita delle unità frazionate. Da un punto di vista amministrativo è già esecutivo il titolo edilizio (SCIA Art. 22) ed è stato ricevuto dal Comune di Milano, il nulla osta all’inizio delle attività di cantiere. Il lancio delle vendite è previsto nei prossimi mesi e la durata dell’operazione è di circa 18 mesi. Il progetto prevede la realizzazione di 9 appartamenti tipo «loft» alcuni su più livelli tramite la trasformazione, adeguamento e valorizzazione degli spazi esistenti.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Gracchi 10 |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Concrete |
| Obiettivo di raccolta | € 600.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 12,5% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €5.000 |
| Scadenza dell'offerta | 16-07-2025 |
