Descrizione
L’intervento Stazione 22 prevede la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare composto da 12 unità abitative distribuite su tre piani fuori terra, con autorimesse e impianti ad alta efficienza energetica. La progettazione pone particolare attenzione a sostenibilità, comfort abitativo e integrazione con il contesto urbano, valorizzando spazi esterni, terrazze e aree verdi comuni e private.
Per garantire accessibilità e superare ogni barriera architettonica, l’edificio sarà dotato di ascensore che collega tutti i piani della palazzina.
In una prima fase, l’intervento prevede la demolizione dell’edificio esistente, con rimozione e conferimento a impianti autorizzati dei materiali di risulta non riutilizzabili. Successivamente saranno eseguiti gli scavi necessari alla realizzazione delle nuove strutture, in conformità alle indicazioni progettuali approvate. Il terreno di risulta sarà in parte conferito presso discariche autorizzate e in parte riutilizzato per le operazioni di rinterro, nel pieno rispetto della normativa vigente.
L’edificio Stazione 22 sarà realizzato con strutture e fondazioni in cemento armato, progettate secondo gli elaborati strutturali e realizzate con calcestruzzi e acciai certificati, sottoposti a rigorosi controlli di accettazione. La platea di fondazione e le murature garantiscono solidità, sicurezza e resistenza sismica, offrendo ai futuri residenti un’abitazione affidabile e duratura.
L’immobile sarà gas free e dotato di impianti di ultima generazione, progettati in conformità alle normative vigenti in materia di efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Le unità residenziali saranno caratterizzate da elevata qualità degli spazi, classe energetica A4 o NZEB, isolamento acustico e comfort abitativo, con soluzioni moderne come fotovoltaico autonomo, predisposizione per wall box e riscaldamento a pavimento.
Il progetto rappresenta un intervento di valorizzazione immobiliare sostenibile, combinando innovazione tecnologica, design contemporaneo e attenzione al benessere dei residenti. La qualità dell’operazione, unita alla solidità del team di KI HOUSES S.r.l. e al radicamento locale, garantisce attrattività sul mercato e sicurezza per gli investitori, costituendo un modello replicabile di sviluppo residenziale contemporaneo in Romagna.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Stazione 22 (RA) |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Brick Up |
| Obiettivo di raccolta | € 300.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 11% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €1.000 |
| Scadenza dell'offerta | 22-02-2026 |
