Firenze D’Annunzio

BL Consulting

Descrizione

Il progetto Firenze, via G. D’Annunzio consiste nella riqualificazione di un complesso immobiliare già esistente, sui colli di Firenze a Settignano, costituito da tre edifici storici: Villa Santa Maria, Villa Elena e Villa degli Angeli. Villa Santa Maria è un ampio edificio completamente dismesso dal 2008 mentre, per le altre due ville, si tratta di edifici notificati ai sensi dell’art.10 D.Lgs. 42/2004 (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio).

Per i suddetti immobili, in data 16 ottobre 2019, è stata ottenuta l’autorizzazione paesaggistica con parere favorevole sull’adeguatezza del piano di recupero. In aggiunta alle tre ville, il complesso si compone di altri volumi sorti nella metà degli anni Sessanta come ampliamento del precedente intervento storico.

Il grande e complesso sviluppo occupa le pendici della collina che affaccia per la maggior parte sull’ultimo tratto di via Gabriele D’Annunzio in prossimità della piazza N. Tommaseo in Settignano. Il complesso, utilizzato per lungo tempo come convento ed istituto scolastico privato, è attualmente dismesso e si adatta, per tipologia e localizzazione, al suo recupero con l’insediamento della destinazione residenziale. Sebbene il progetto nella sua interezza sia composto dalle tre ville, quello che viene proposto agli investitori di Walliance riguarda esclusivamente:

  • Villa Santa Maria – 23 unità immobiliari
  • Villa degli Angeli – 8 unità immobiliari

La realizzazione delle 31 unità immobiliari complessive, sarà arricchita da spazi esterni, comuni e privati, insieme a parcheggi e piscine. In data 12/11/2018 la Società BL Consulting s.r.l. si è impegnata, con un contratto preliminare di compravendita immobiliare a firma del Notaio Elena Santalucia, ad acquisire l’immobile sopra descritto da parte della Congregazione delle Suore di Santa Marta, con rogito fissato entro la fine del mese di Maggio 2020.

Scheda

Tipo di Progetto Immobiliare
Società BL Consulting
Piattaforma (link al pitch) Walliance
Obiettivo di raccolta € 1.500.000
Quota di capitale offerta
Valutazione pre-money € 0
Rendimento (immob.) 13,47% (ROI/yr)
Investimento minimo €500
Scadenza dell'offerta 30-12-2019


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