SD Capital

SD Capital

Descrizione

“INVESTI CON ME by Giuseppe Gatti” è un “fondo molecolare” per investimenti immobiliari che permette a tutti gli investitori interessati di poter investire nell’immobiliare rimanendo attivamente aggiornati sull’evoluzione del proprio investimento, ma senza doversi addentrare nelle attività gestionali.

SD Capital dà la possibilità di diversificare in maniera notevole gli investimenti in quanto opererà nell’acquisto, ristrutturazione e vendita di molteplici unità sul territorio italiano (obiettivo 60 operazioni in 36 mesi). Per investire, si può iniziare con un ticket di investimento minimo di € 500.

Le tipologie di progetti immobiliari che verranno sviluppati sono le seguenti:

  • l’85% delle operazioni che verranno sviluppate rientrano nelle attività di compra-vendita sul mercato libero con un’attività di trading immobiliare, ovvero acquisto e vendita dell’unità immobiliare dopo la sua ristrutturazione;
  • il 10% delle operazioni rientrano nell’attività di partecipazione alle aste immobiliari nonché attività di saldo e stralcio, esclusivamente nel caso in cui gli immobili siano liberi e l’operazione generi un’alta redditività;
  • il residuo 5% prevede operazioni di acquisto e cessione credito (finanza immobiliare).

Le tipologie di unità immobiliare che verranno sviluppate sono di taglio medio-piccolo, generalmente mono, bilo e trilocali. I tagli medio-piccolo sono quelli preferiti dal mercato, non solo per le tempistiche veloci per l’esecuzione dell’operazione, ma anche per le tempistiche di vendita, dal momento che generalmente gli appartamenti di piccola taglia sono quelli per i quali l’accesso al credito è favorito.

Potranno essere sviluppate altresì operazioni su unità immobiliari di grande dimensione, anche tramite l’acquisto di interi piani di immobili, sempre con l’obiettivo di ricavare per la vendita e dopo un frazionamento, appartamenti di piccola taglia. Quest’ultima casistica, solo laddove ci sia spazio per rendimenti importanti. Nella fase iniziale si prevede comunque di lavorare su unità con tagli già pronti e non da frazionare. Le tempistiche medie per ogni operazione variano da 4 a 6 mesi.

I progetti immobiliari che verranno sviluppati da SD Capital, attentamente vagliati da Giuseppe Gatti, verranno in gran parte proposti dalla Community n.1 di Investitori Immobiliari SpecchioDinamica, dallo stesso fondata e gestita.

Scheda

Tipo di Progetto OICR
Società SD Capital
Piattaforma (link al pitch) Walliance
Obiettivo di raccolta € 1.000.000
Quota di capitale offerta 33,33%
Valutazione pre-money € 2.000.000
Rendimento (immob.)
Investimento minimo € 500
Scadenza dell'offerta 23-05-2018


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