Parte a Milano la prima campagna di equity crowdfunding immobiliare di House4Crowd

La nuova piattaforma di equity crowdfunding immobiliare, con partner Banca Sella e Digital Magics, lancia la sua prima operazione, un immobile nel centro di Milano

 

House4crowd equity crowdfunding immobiliare lancia prima campagna

 

House4Crowd, nuova piattaforma di equity crowdfunding immobiliare ha lanciato la sua prima operazione, a Milano in pieno centro, uno dei mercati immobiliari a maggior crescita.

L’operazione, che prevede una raccolta totale di 550mila euro fino al 15 settembre, consiste nel recupero, a fini abitativi, di un sottotetto di 250 mq. L’immobile si sviluppa su sette piani ed è situato strategicamente rispetto alle più importanti arterie centrali e cittadini, ben servito da strutture pubbliche e private, scuole, banche, supermercati, negozi.

Il progetto prevede la realizzazione di due unità immobiliari, di 120 e 80mq, dotate di terrazzo. Nel primo anno è previsto un utile lordo di € 287.610 e un utile al netto delle imposte di impresa pari a € 207.367.

Il termine per investire, inizialmente previsto al 25 agosto, è stato prolungato al 15 settembre, per offrire l’opportunità a chi era in vacanza, di non perdere la prima operazione lanciata dalla piattaforma.

House4Crowd, fondata da Francesco e Rosaria Chechile, due investitori immobiliari, è una piattaforma di crowdfunding immobiliare, autorizzata dalla Consob, che può contare su partner come Banca Sella e Digital Magics.

L’idea progettuale è di frazionare il locale in due unità immobiliari, con la demolizione della copertura esistente e la sua ricostruzione: «L’operazione è solida dal punto di vista finanziario, con un ritorno stimato del 14% l’anno. Ed è anche una garanzia perché a proporla è un’azienda di grande affidabilità come Proptech Srl, di Giuseppe Sansone», spiega Francesco Chechile, investitore immobiliare e Ceo di House4Crowd.

Francesco ha avuto l’idea di House4Crowd mentre viveva in Spagna. In terra iberica c’erano già delle realtà del settore che iniziavano a fare business. Con la modifica del regolamento per l’equity crowdfunding, che ha aperto lo strumento anche a realtà immobiliari, ha deciso di costruire la piattaforma di House4Crowd, che in poco tempo ha conquistato la fiducia di partner come Banca Sella, intermediario nei pagamenti e garante della sicurezza, e Digital Magics, che ha acquisito il 20% delle quote societarie.

Il crowdfunding immobiliare, secondo le stime di analisti di mercato, è destinato a raggiungere entro il 2025 un valore di 300 miliardi. Partito in America, è arrivato in Europa e anche in Italia, dove il fenomeno del crowdinvest è in grande crescita: nell’equity crowdfunding la raccolta ha superato gli 82 milioni di euro, cifra raddoppiata negli ultimi due anni, secondo il “Quarto Rapporto del Crowdinvest” del Polimi.

«Investire nelle operazioni è facile e viene fatto in piena trasparenza. L’utente, su House4Crowd, può accedere a tutti i documenti utili per effettuare una valutazione dell’immobile (visura, capitolato, cessione del preliminare ecc). Per investire, compila un campo con i suoi dati e in soli tre click può valutare il progetto, scegliere la quantità di soldi da investire e confermare il bonifico».

La cifra di partenza per l’investimento sulla prima operazione è di 500 euro: «Lo strumento del crowdfunding immobiliare è perfetto per chi vuole diversificare i propri investimenti: investe solo una parte della somma, diversifica le operazioni, riduce il rischio. L’operazione di Milano è solo la prima di cinque progetti che stiamo chiudendo. Il progetto è ambizioso. Grazie anche alla spinta dei nostri partner ambiamo a diventare la piattaforma più usata in Italia per il crowdfunding immobiliare», conclude Francesco.

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