Descrizione
Il lotto immobiliare situato in Via Capecelatro 6-8 a Milano, è stato utilizzato con destinazione mista (residenziale/terziario) dalla sua edificazione fino alla sua liberazione totale avvenuta nel 2022.
Dopo aver identificato l’immobile, effettuate le verifiche e negoziato le condizioni di acquisto con la proprietà, la società Real Estate Consulting, attraverso la società veicolo Gise S.r.l., ha sottoscritto un contratto preliminare di acquisto in data 29 giugno 2022 con rogito da effettuarsi entro dicembre 2022.
Il progetto ha ricevuto l’approvazione da parte della Commissione per il Paesaggio ad aprile 2022 e il 12 ottobre 2022 è stata depositata la SCIA che, in mancanza di contestazioni, sarà esecutiva nel corso del mese di novembre.
Le attività di demolizione del fabbricato e di scavo saranno avviate una volta ottenuto l’esecutività del titolo e non sarà necessaria la procedura di bonifica in quanto le verifiche ambientali effettuate hanno evidenziato la conformità alla destinazione residenziale.
Oltre al finanziamento da parte degli attuali soci, è presente una predelibera della BCC di Milano per un mutuo ipotecario da erogarsi a SAL per un importo massimo pari ad € 4.300.000.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Capecelatro 6 |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Concrete |
| Obiettivo di raccolta | € 1.500.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 14,15% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €5.000 |
| Scadenza dell'offerta | 10-11-2022 |
