Descrizione
La campagna finanzierà un’operazione di acquisto, valorizzazione e frazionamento di un cielo-terra in via San Daniele del Friuli, nella zona Labaro-Colli d’Oro, nel quadrante nord di Roma, a ridosso del Grande Raccordo Anulare.
Il progetto prevede la ristrutturazione edilizia completa di un immobile direzionale in disuso di 2 piani fuori terra per circa 3.000 mq complessivi, che verrà convertito a residenziale mediante SCIA e su cui verranno realizzati:
- 30 appartamenti con relative pertinenze esterne (giardini o terrazzi)
- 33 cantine
- 33 box / posti auto
La struttura derivante dalla rigenerazione sarà energeticamente efficiente: gli appartamenti saranno autosufficienti per circa i 2/3 del fabbisogno energetico (elettricità e riscaldamento)
L’intervento si distingue per le tempistiche ridotte, pur trattandosi di valorizzazione su un numero rilevante di unità: l’immobile infatti è già stato oggetto di cd. “strip-out” (demolizione e rimozione degli elementi interni, senza intaccare la struttura portante) e risulta pertanto privo di tramezzature, finiture, infissi interni.
La proposta di acquisto è stata già perfezionata con preliminare di vendita firmato nel 2024. Il rogito è previsto entro luglio 2025.
Il prezzo di acquisto, unitamente al progetto di frazionamento e valorizzazione, consente una prospettiva interessante di ritorno sull’investimento, sfruttando l’incremento dei valori immobiliari previsto nell’area di riferimento.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Colli d Oro Roma |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Upsidetown |
| Obiettivo di raccolta | € 1.200.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 14% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €1.000 |
| Scadenza dell'offerta | 09-07-2025 |
