Descrizione
Milano – G48 è un progetto immobiliare della società Vitruvius & Partners, che prevede il rinnovamento e la riqualificazione di quattro edifici un tempo adibiti a scopi produttivi, trasformandoli in moderne abitazioni con giardini privati e spazi verdi, in una zona estremamente dinamica di Milano.
L’opportunità di investimento immobiliare offre un rendimento annuo fino al 15% con una durata dell’operazione stimata di 30 mesi. A gestire gli aspetti burocratici, di cantiere e di vendita sarà la società veicolo G48 s.r.l.
L’immobile è già di proprietà di G48 S.r.l. e nel mese di dicembre 2023 saranno avviate le preliminari attività di cantiere. Il progetto ha ottenuto due finanziamenti per un totale €9,8 mln.
La location del progetto si trova in un’area strategica e dinamica di Milano, esattamente in Via Gallarate 48. Questa zona è soggetta ad un forte sviluppo negli ultimi anni, vanta un ottimo collegamento con il centro di Milano grazie ai numerosi servizi di trasporto pubblico disponibili. Gli appartamenti che verranno realizzati saranno 60, con giardini privati e posti auto, per un totale di 8.428 mq.
L’investimento in G48 offre il vantaggio della liquidazione preferenziale, ovvero il diritto per gli investitori che aderiscono alla campagna di equity crowdfunding di essere rimborsati per primi rispetto al Promotore. Il ROI massimo totale del progetto è 37,5% su 30 mesi. In caso di superamento della durata prevista, il ROI totale aumenterà mantenendo costante il rendimento annuo, che sarà calcolato pro tempore.
Vitruvius & Partners, opera in contesti residenziali, industriali e commerciali, occupandosi della progettazione e dell’esecuzione delle opere, con particolare attenzione ad uno sviluppo green sostenibile, riqualificando edifici esistenti oppure attuando da zero nuove costruzioni. La società opera in tutta Italia e ha conseguito un fatturato di €73 mln nel 2022.
L’exit dall’operazione avverrà alla liquidazione della società G48 S.r.l., una volta rogitati tutti gli appartamenti. Il rendimento maturerà dalla data di chiusura di aumento di capitale fino alla delibera di liquidazione della società G48 S.r.l.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Milano G48 |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Mamacrowd |
| Obiettivo di raccolta | € 2.000.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 15% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €2.500 |
| Scadenza dell'offerta | 20-12-2023 |
