Descrizione
L’opportunità riguarda l’acquisizione di un immobile a Rieti, attualmente locato al Ministero dell’Interno e adibito a sede della Questura.
I canoni di locazione corrisposti dal Ministero generano un flusso di cassa stabile, che consentirà la distribuzione agli investitori di un dividendo annuo stimato intorno al 4,8%. La componente residua dei canoni, non distribuita, confluirà nella valorizzazione complessiva dell’investimento, contribuendo ad incrementare la plusvalenza realizzabile in sede di vendita.
L’orizzonte temporale previsto per la dismissione dell’immobile è compreso tra il quinto e il settimo anno dalla raccolta, con un termine massimo di 10 anni. Al momento della vendita, la plusvalenza realizzata verrà distribuita agli investitori in aggiunta ai dividendi già erogati nel corso degli anni, portando il rendimento complessivo annualizzato a circa il 10%.
Il promotore, Elaia Spa, gode di una lunga esperienza nel settore immobiliare. Fondata nel 1986, attualmente gestisce un portafoglio di 32 immobili di proprietà e dispone di un patrimonio netto di €56 milioni. Elaia riserva generalmente operazioni di questa tipologia ad investitori professionali, ma ha deciso di estendere questa opportunità anche agli utenti di Mamacrowd.
Gli investitori che esprimono interesse durante la fase di “Coming Soon” potranno accedere alle condizioni Early Bird, beneficiando di una maggiorazione dell’equity stimata intorno al 4,7%.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Rieti Aurion |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Mamacrowd |
| Obiettivo di raccolta | € 1.500.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 10% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €10.000 |
| Scadenza dell'offerta | 10-06-2026 |
