Conclusa con successo la prima campagna a reddito su Mamacrowd. Lanciata da Hestia, ha raccolto circa un milione per acquisire una caserma dei vigili del fuoco di Roma
La piattaforma di equity crowdfunding Mamacrowd ha sperimentato l’investimento in progetti immobiliari a reddito, una significativa evoluzione della sua offerta e, in generale, dell’offerta del crowdfunding immobiliare.
Si tratta di uno strumento che, riservato solitamente ai soli professionisti, consente agli investitori di partecipare all’acquisizione di immobili già locati, beneficiando di rendimenti periodici stabili derivanti dagli affitti, oltre alla rivalutazione del capitale a lungo termine.
La campagna di Hestia
A testimonianza della validità di questo approccio è stata la campagna Hestia, un progetto immobiliare che prevede l’acquisizione di un immobile destinato alla caserma dei Vigili del Fuoco situato a Roma, affittato al Ministero dell’Interno.
La campagna, appena conclusa, ha raccolto circa milione di euro e offrirà agli investitori una rendita annua del 4% con un rendimento annuo (IRR) previsto pari al 10%.
L’equity crowdfunding immobiliare a reddito si distingue come una soluzione d’investimento che bilancia con attenzione rischio e rendimento.
Il crowdfunding immobiliare a reddito
A differenza delle operazioni di sviluppo immobiliare, che possono presentare rendimenti attesi nominalmente più elevati ma comportano anche un’incertezza e rischi significativamente maggiori, l’investimento in immobili a reddito, con un chip minimo di 5.000 euro, si fonda su asset già esistenti, con flussi di cassa positivi e contratti di locazione in essere.
“Vogliamo offrire agli investitori un’alternativa che sia realmente ancorata all’economia reale e che presenti un profilo di rischio più contenuto”, dichiara Maurizio de Gregorio, Amministratore Delegato di Mamacrowd. “Mentre gli investimenti in sviluppo possono attrarre per i potenziali alti ritorni, spesso celano rischi altrettanto elevati. Siamo contenti quindi di aver introdotto un nuovo prodotto che possa rendere accessibile a tutti un investimento tipicamente professionale”.
Per il 2025, sono in fase di valutazione avanzata due ulteriori operazioni immobiliari che, dopo aver completato il processo di due diligence, saranno presentate sulla piattaforma, offrendo nuove opportunità per diversificare il portafoglio.
Chi è Mamacrowd
MAMACROWD è la piattaforma leader in Italia per investimenti in equity crowdfunding fondata nel 2016.
Dal 2022 è parte del Gruppo Azimut, principale Gruppo indipendente italiano nel settore del risparmio gestito.
Mamacrowd opera secondo autorizzazione della Consob come fornitore di servizi di crowdfunding tramite la piattaforma Mamacrowd, autorizzata ai sensi dell’art 4-sexies.1 del TUF e dell’art. 12 del Regolamento (UE) 2020/1503, con delibera Consob, sentita Banca d’Italia, n. 22876 del 08/11/2023.
