Descrizione
“Cusago, Europa Shopping Center” è un’operazione di sviluppo commerciale che prevede l’ampliamento del retail park sito in viale Europa 30 a Cusago (MI). Europa Shopping Center è un parco commerciale che ospita, ad oggi, 7 punti vendita e 280 posti auto, che risultano completamente venduti o locati.
L’ampliamento consentirà di realizzare circa 6.000 m2 commerciali, nonché 129 nuovi posti auto, in aggiunta a quelli già esistenti e realizzati dal medesimo sviluppatore.
L’operazione si sviluppa lungo un periodo di 24 mesi, 12 dei quali sono dedicati alla costruzione dei nuovi edifici mentre i restanti alla locazione e vendita degli asset, (previa eventuale locazione) diminuendo quindi il rischio commerciale legato all’operazione stessa.
I fondi raccolti per l’operazione, verranno inoltre svincolati a favore della Società Sviluppatrice solo all’ottenimento del Permesso di Costruire, previsto nel mese di settembre 2022.
I titolari di quote “Wall” e quote “Wall FR” godono di una liquidazione preferenziale sia del capitale che dell’utile generato che prevede una priorità nella ridistribuzione e una maggiorazione dell’utile loro spettante nel caso in cui la durata dell’operazione dovesse eccedere i 24 mesi previsti da Business Plan.
Ai fini della restituzione del capitale apportato per l’operazione, Bre Cusago Srl, Società Sviluppatrice e beneficiaria dell’Apporto di capitale, si è impegnata a restituire il capitale finanziato al raggiungimento dell’ 80% dei ricavi previsti dal Business Plan.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Cusago Europa |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Walliance |
| Obiettivo di raccolta | € 2.975.700 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 13,5% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €2.500 |
| Scadenza dell'offerta | 15-10-2022 |
