Palazzo Bandello Milano

Bandello22

Descrizione

L’edificio di via Matteo Bandello 22, edificato a fine ‘800 e facente parte della ex-cittadella industriale nota come «Case Candiani», era destinato a laboratori e ad ospitare le maestranze dell’azienda Carlo Candiani e C. L’aspetto esteriore dell’edificio, semplice e lineare, presenta comunque alcuni elementi decorativi in cotto provenienti dalla stessa ditta Candiani.

Dopo un lungo periodo di abbandono, ad eccezione del locale ristorante posto al piano terreno e chiuso dal 2019, al termine di una due diligence approfondita e di conseguente negoziazione, la società di scopo Bandello 22 Srl, supportata finanziariamente anche da Intesa Sanpaolo, ha acquistato l’immobile.

Dopo le attività di progettazione da parte dello studio DFA e il successivo deposito della pratica edilizia, a novembre 2020 sono stati resi definitivi i titoli edilizi. A febbraio 2021 è iniziato il cantiere finalizzato alla riqualificazione dell’immobile il cui termine previsionale è Settembre 2022 e a fine aprile 2021 sono iniziate le attività commerciali.

L’intervento consiste nella riqualificazione conservativa dell’immobile sia nelle parti interne che esterne ed il suo frazionamento in unità a destinazione in maggioranza residenziale e di uno spazio a destinazione retail su strada.

L’immobile consiste in 5 piani fuori terra per un totale di 28 unità e di un piano interrato che ospiterà, oltre ai locali tecnici e le cantine, una zona benessere e fitness ad esclusiva fruizione degli inquilini.

La parte residenziale sarà suddivisa in appartamenti secondo la logica dei microlocali, bilocali, trilocali e quadrilocali che per caratteristiche andranno ad intercettare perfettamente la crescente domanda da parte sia di giovani famiglie in cerca di soluzioni eleganti, in zone centrali, ben collegate e ricche di servizi, sia di investitori interessati alla messa a reddito.

L’elegante parte commerciale retail a destinazione ristorante/bistrot sarà sviluppata e gestita con una logica di forte integrazione con la parte residenziale ed offrirà diversi servizi ad alto valore aggiunto ai condomini.

Scheda

Tipo di SocietàImmobiliare
SocietàBandello22
SettoreImmobiliare
Piattaforma (link al pitch)Concrete
Obiettivo di raccolta€ 1.500.000
Quota di capitale offerta
Valutazione pre-money€ 0
Rendimento (immob.)10,1% (IRR)
Investimento minimo€5.000
Scadenza dell'offerta24-05-2021


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