ImmoCrowd I

ImmoCrowd I

Descrizione

Il progetto consiste nella valorizzazione e frazionamento di due distinte unità residenziali, ad esito della quale verranno commercializzate 6 unità immobiliari indipendenti. Gli immobili si trovano in due aree di Roma caratterizzate da un mercato immobiliare dinamico,in contesti storici o signorili. Nello specifico:

  • via Palestro 78 (Castro Pretorio): immobile al terzo piano di una palazzina d’epoca di 6 piani in ottimo stato di conservazione. La valorizzazione include il ripristino dell’originaria destinazione d’uso residenziale, il cui iter autorizzativo verrà attuato mediante Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e presentato a valle della fine dei lavori di regolarizzazione, attualmente in corso. La durata delle opere di ristrutturazione è pari a 7 mesi, con finalizzazione dei rogiti degli appartamenti prevista nel mese di dicembre 2023.
  • via Monterosi 24 (Collina Fleming): immobile al secondo piano di una palazzina di 5 piani. Il titolo urbanistico per l’intervento è una CILA per ristrutturazione edilizia e frazionamento, presentata il 10 gennaio 2023 contestualmente all’avvio dei lavori. La durata delle opere di ristrutturazione è pari a 5 mesi, con la finalizzazione dei rogiti degli appartamenti prevista nel mese di novembre 2023.

Il progetto prevede, per entrambi gli appartamenti, la totale ristrutturazione degli impianti e degli spazi, il frazionamento in 3 unità abitative e l’ottimizzazione dei consumi, che innalzerà la classe energetica di entrambi gli appartamenti dall’attuale “G” ad almeno la classe “C”.

L’holding period atteso è di 10 mesi, a fronte di un ROI annuo atteso del 14,67% (pari al 12,23% per la durata dell’operazione).

Scheda

Tipo di SocietàImmobiliare
SocietàImmoCrowd I
SettoreImmobiliare
Piattaforma (link al pitch)Upsidetown
Obiettivo di raccolta€ 549.450
Quota di capitale offerta
Valutazione pre-money€ 0
Rendimento (immob.)14,67% (ROI/yr)
Investimento minimo€1.000
Scadenza dell'offerta08-06-2023


Vai a tutte le campagne in corso >



I commenti sono chiusi.